5.10.10

PASEO SAENZ PEÑA

"Este es el mejor ejemplo de prepotencia y corrupción en una obra civil que involucra a autoridades" declara Jean Pierre Crousse. La casa Dasso, en Barranco fue desmonumentalizada para levantar un enorme edificio de nueve pisos, destruyendo para siempre uno de los espacios tradicionales más hermosos de ...Lima. "La relación que establece este edificio con el espacio urbano considerado monumental no guarda ninguna escala con el entorno. La prepotencia se hace evidente en su relación con la casa aún existente, a la cual aplasta con su enorme masa y la ínfima distancia que los separa" agrega Crousse


Fuente: Artículo: Obras y sombras -> SOMOS 1242 ( 25 set 2010)



Imagen: Revista Caretas (17 set 2009)
www.caretas.com.pe

8.9.10

Dice ser dueña del malecón y de las olas (La República)

Increíble. Infinity no cede y continúa construyendo polémico edificio en Barranco. Familia Dasso Botto refiere que propiedad llega hasta la quinta ola, aunque afirma que la podrían donar para uso público perpetuo.

Cecilia Mendoza.

En este tiempo es inusual afirmar que alguien sea dueño del mar o de las olas. Sin embargo el abogado de la familia Dasso Botto –que promueve la construcción de un edificio incrustado en el Malecón Pazos– asegura que sus patrocinados son los dueños de un área de terreno de casi 10 mil metros cuadrados que va desde la calle Tacna hasta la quinta ola, incluido el acantilado. “Hay que dejar constancia de que las propiedades antes se daban de esa forma, hasta la quinta ola, de hecho hay 5 o 7 propiedades en el acantilado que tienen ese derecho”, afirmó Gino Romero.

El letrado explicó que estos propietarios reconocen que la playa y la pista son de uso público, por eso están dispuestos a donarlas, pero falta llegar a un acuerdo con el municipio.

INC ordena paralizar obras

No obstante, la familia Dasso Botto querelló a la municipalidad y ahora está en conflictos judiciales con el Instituto Nacional de Cultura, pues esta entidad ordenó la paralización de las obras en el acantilado, por ser considerado zona monumental.

Por su parte, los vecinos del Malecón Pazos y la avenida Sáenz Peña consideran un abuso de la señora Díaz Ufano decir que la playa es suya y rechazan la construcción del nuevo edificio por el cierre de la avenida Sáenz Peña.

Acción frustrada

Ayer por la mañana, representantes del INC que estaban acompañados por la Policía Nacional vieron frustrado su intento de paralizar las obras, debido a un recurso judicial presentado por el abogado Gino Romero.

Este es la tercera vez, en menos de una semana y media, que el INC realiza una diligencia para solicitar la paralización de obras subterráneas en el proyecto inmobiliario Infinity.

Se trata de una acción de amparo dada por el Primer Juzgado Especializado en lo Constitucional de Lima que dejó sin efecto el recurso del INC.

Según los promotores de este proyecto, tienen derecho a realizar las excavaciones porque si bien donaron en el 2004, mediante un acuerdo extrajudicial, la pista (de la cuadra 3 del malecón Pazos) aún son dueños del subsuelo.

El abogado Gino Romero destacó que la intangibilidad no se rige en este caso pues la ley de la municipalidad metropolitana se dio después de que los promotores obtuvieran la licencia de construcción para ambas etapas del proyecto.

Datos

Firme. El jefe de Asesoría Jurídica del INC, Luis Francisco Valdivia, anunció que si constatan que las obras continúan en el Malecón Pazos, ellos tienen la facultad de denunciarlos por omisión y además multarlos.

Rechazo. El abogado destacó que la institución no pone en duda el derecho de propiedad de la familia Dasso, sino rechaza que se realicen obras sin autorización del INC por encontrarse en una zona monumental.





Diario La República 07 setiembre 2010

A pesar de intervención del INC continúan los trabajos en polémico edificio de Barranco (El Comercio)

Representantes del Instituto Nacional de Cultura llegaron al malecón Los Pazos para paralizar las obras subterráneas del proyecto inmobiliario Infinity. Abogado del edificio presentó acción de amparo

Lunes 06 de septiembre de 2010 - 01:10 pm
(Video: América TV)

Debido a un recurso judicial, representantes del Instituto Nacional de Cultura (INC) que estaban acompañados por la Policía Nacional, vieron frustrada por tercera vez, en menos de una semana y media, una diligencia para solicitar la paralización de obras subterráneas en el proyecto inmobiliario Infinity, por ser considera una zona monumental.

Hasta la cuadra 5 del Malecón Pazos, cruce con la avenida Sáenz Peña (Barranco), llegó el director de la Oficina de Asuntos Jurídicos del INC, Luis Valdivia, con un recurso administrativo a fin de detener la referida obra.

Sin embargo, Gino Romero, abogado de la familia Dasso Botto, propietaria del edificio, presentó una acción de amparo dada por el Primer Juzgado Especializado en lo Constitucional de Lima que dejó sin efecto el recurso del INC.

A raíz de las obras subterráneas el tránsito vehicular y peatonal de la zona ha sido cerrado. Además, los vecinos han manifestado su malestar porque consideran arriesgada la decisión de excavar al borde de los acantilados.

Según los promotores de este proyecto, tienen derecho a realizar las excavaciones porque los trabajos se ubican dentro de su propiedad, que incluye la pista.




Diario El Comercio

4.9.10

Barranco sigue al borde del acantilado (La República)




El proyecto Infinity consiste en una ambicioso proyecto de 32 departamentos, 4 penthouses, 4 dúplex, distribuidos en 11 pisos hacia abajo, incrustrados en el Malecón Pazos, según su página web.

Normas. La construcción del edificio transgrede la normatividad vigente para dicha zona segúnel artículo 3 de la ley 26306, el artículo 18 de DS 01-95 MTC, la ordenanza 750 y la RDN 405 del INC.

Es un proyecto ampliado

En el 2004 la señora Pilar Díaz Ufano, Vda. de Botto, obtuvo una licencia de construcción para un edificio de 5 pisos, según refieren fuentes del municipio. En el 2008 la propietaria solicitó una ampliación del proyecto, el cual fue otorgado por malos funcionarios mediante el silencio administrativo, según confirmó en una oportunidad el alcalde Antonio Mezarina.

En el 2009 la propietaria y el municipio se enfrascan en un juicio que termina con una acción de amparo, emitida por el Primer Juzgado Constitucional de Lima a favor de la propietaria. Por ello, el municipio de Barranco no puede intervenir.

La empresa constructora, desde abril, realiza constantes excavaciones que interrumpieron el tránsito vehicular y peatonal en el malecón, desde la avenida Sáenz Peña.

Diario La República - 04 setiembre 2010

Diario Perú 21 -> INC pide detener obra en Barranco - 04 setiembre 2010

Diario El Comercio -> Continúan trabajos en polémico edificio de Barranco - 04 setiembre 2010


1.9.10

15.8.10

Somos: Bahia sin guardianes







Fuente: Revista Somos Nº 1235
Sabado 07 Agosto 2010

11.8.10

Cuestionan las obras en la Costa Verde

La Autoridad del Proyecto aseguró que la construcción incumple con una serie de normas. Indicó que se requiere una autorización del INC.


La Autoridad del Proyecto Costa Verde cuestionó la resolución que el Poder Judicial emitiera a favor de la continuación del proyecto inmobiliario Infinity, en el Malecón Pazos, pese a la existencia de una ordenanza que declaró intangible la zona.

Los representantes de este organismo aseguran que los trabajos iniciados en el acantilado de Barranco –a cargo de la constructora de Pilar Díaz Ufano– “no cuentan con la compatibilidad del proyecto del Plan Maestro de la Costa Verde”.

Señalan que la obra incumple una serie de normas, como la compatibilidad para la construcción de un edificio residencial en la zona y la obtención de la licencia de obra por silencio administrativo por parte de Barranco con la certificación expresa de la Autoridad del Proyecto Costa Verde.

Asimismo, sostienen que la construcción requiere de una autorización expresa del Instituto Nacional de Cultura (INC) porque se ubica dentro de una zona monumental establecida por dicha entidad.


Fuente: Diario Perú21

Autorizan obras en la Costa Verde

Dom. 08 AGO '10

Pese a la ordenanza municipal que declara intangibilidad de acantilados, El Poder Judicial determinó que el proyecto siga ejecutándose.

Pese a que la Municipalidad de Lima, mediante la ordenanza 1414, declaró la intangibilidad de los acantilados de la Costa Verde, el Poder Judicial determinó que el proyecto inmobiliario Infinity se siga ejecutando en el Malecón Los Pazos, en Barranco.

El titular del Primer Juzgado Especializado en lo Constitucional, Carlos Solano, emitió una sentencia a favor de la constructora a cargo de Pilar Díaz Ufano, la cual solicita a la comuna barranquina no obstruir el avance de las obras.

El procurador del municipio distrital, Eduardo Flores, afirmó que el proyecto que pretende hacer construcciones subterráneas en el malecón no cuenta con autorización de la Autoridad del Proyecto de la Costa Verde. Por ello, sostuvo que denunciará al juez Solano ante el Ministerio Público.

se defienden. De otro lado, el abogado de los propietarios, Gino Romero, aseguró que la Municipalidad de Barranco emitió dos resoluciones –en los años 2008 y 2009– en las que autoriza la ejecución de los trabajos.

Además, Romero indicó que el proyecto se está edificando dentro de propiedad privada. El letrado aseguró que los trabajos permitirán que la vía quede, incluso, en mejor estado.

Fuente: Diario Perú21

30.7.10

Municipalidad de Lima declaró intangibilidad de acantilados de la Costa Verde

Viernes 30 de julio de 2010 - 09:55 am
Imagen
(Foto: Sebastián Castañeda/ Archivo El Comercio)

(Andina). La Municipalidad de Lima declaró la intangibilidad de los acantilados que conforman el corredor ribereño de la Costa Verde, permitiéndose únicamente que se desarrollen sobre ellos obras de infraestructura vial, salvaguardando el paisaje natural de la zona.

Mediante una ordenanza, publicada hoy en el boletín de Normas Legales del Diario Oficial El Peruano, la comuna señala que los proyectos de inversión pública de infraestructura vial deben seguir los procedimientos establecidos por la Autoridad del Proyecto Costa Verde.

Asimismo, se dispone la modificación del Plan Maestro de Desarrollo de la Costa Verde, en lo referente a la zonificación del sector C, convirtiéndose toda la zona de acantilados y laderas de cerros en la zona paisajística, así como accesos viales, parques y jardines, para cumplir esta norma.

Según el dispositivo legal, se autoriza a la Procuraduría Pública Municipal de la Municipalidad Metropolitana de Lima para que inicie las acciones legales a que hubiere lugar ante cualquier contravención a lo establecido en la actual disposición.

La norma lleva la firma del alcalde de Lima, Luis Castañeda Lossio.

Fuente: Diario El Comercio




Fuente: Diario El Peruano

24.7.10

Paralizan Obra que afecta Malecón Pazos



Fuente : Diario La República

Agresión de obreros a vecinos

Trabajadores los persiguieron con palas y cascos a los vecinos ante la escasa reacción de los policías y serenos

Jueves 22 de julio de 2010 - 04:56 pm

La decisión del municipio de Barranco de paralizar la construcción de un edificio cercano al malecón Pasos desató la ira de los obreros que intentaron agredir a los vecinos de la zona que se acercaron para apoyar la acción del municipio.

Los obreros persiguieron con palas y cascos a los vecinos ante la escasa reacción de los policías y serenos que estaban en la zona para velar por el cumplimiento de la norma.

Finalmente se impuso el orden aunque los vecinos exigieron la presencia policial en los próximos días.



Fuente: Frecuencia Latina y Diario El Comercio

11.6.10

Proyecto Barrio Expone (18JUN-08JUL -> CASONA SAN MARCOS)



PROYECTO BARRIO

  • Completar el Circuito Turístico del Pasaje Sáenz Peña con la reapertura de la Bajada a la Playa.
Problemática:
  • La bajada de Sáenz Peña fue una estructura precaria que se mantuvo vigente hasta 2005, en que fue clausurada por el municipio aduciendo motivos de seguridad.
  • También debemos considerar que los proyectos sobre la playa, además de ser intervenciones que no contemplan el paisaje en su conjunto, generan un límite físico y visual de acceso al mar. El crecimiento de las playas a través de espigones no es un sistema veloz ni fácil de implementar. Por lo tanto la ciudad permanecerá sin un malecón y con playas reducidas varios años más. ¿Qué hacer mientras tanto? ¿Cómo proponer un sistema que integre lo existente -tanto desde el nivel 0.00 como desde lo alto del acantilado- permitiéndonos experimentar un espacio público digno?.
  • Actualmente las avenidas San Martín, Miguel Grau y General Francisco Bolognesi, son vías de transito denso. Estas vías resultan muy peligrosas para el peatón, generando así un corte físico y social en el distrito de Barranco.
  • La Bajada de Baños resulta insuficiente, tugurizandose durante el verano. Siendo Barranco uno de los distritos con mayor potencial cultural y turístico, es necesario reforzar el acceso al litoral.
Fundamentos:
  • Desde el siglo XIX, el Pasaje Sáenz Peña y la Bajada a la Playa han sido utilizados tradicionalmente por nuestra población para acceder al mar, formando parte de la historia de la vida de muchas generaciones de barranquinos. Sin embargo desde hace dos años esta bajada fue cerrada por Defensa Civil porque se encontraba en mal estado.
    Proyecto Barrio, quien busca fortalecer el buen uso de los espacios públicos y la participación ciudadana, propone reabrir esta bajada a la playa.
    Con lo cual, se estaría impulsando nuevas alternativas de espacios en nuestro distrito, con los consabidos beneficios para la población, como el fortalecimiento de las relaciones sociales entre nuestros vecinos, incremento del turismo, comercio, etc.

Nuestra propuesta:
  • Organizar un Concurso con la participación de colectivos que involucren a artistas, ambientalistas, urbanistas, arquitectos, etc, con la finalidad de elaborar el Diseño Arquitectónico de la Bajada a la Playa. Un concurso refuerza la discusión y el derecho que tienen todos los ciudadanos de participar del desarrollo de su ciudad.
  • Financiamiento económico para la Reconstrucción de la Bajada a la Playa.


SEBASTIÁN SOLARI

PROYECTO BARRIO

1.6.10

Piensa Arquitectura - ACANTILADO- Jueves 3 junio 12:30pm PUCP



Para debatir el tema de la preservación y manejo de los acantilados de la costa verde, en cuanto espacio público y bien común, frente a los intereses privados que pretenden intervenirlos con fines inmobiliarios, la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la PUCP está invitando a un debate que se desarrollará en el Aula 103 de la facultad a las 12:30 del día jueves 3 de junio.

Para facilitar el ingreso al campus a quienes quieran participar, les agradeceremos enviar una nota con sus datos y DNI a Isabel Ruiz: icruiz@pucp.edu.pe

Departamento de Arquitectura PUCP

Tel. 626 2000 # 4004

10.5.10

Pronunciamiento CAP


"Ante los constantes atentados contra nuestras ciudades y patrimonio"

"Los hechos que previmos y en los cuales el Tribunal Constitucional no creyó, han ocurrido y estan ocurriendo a lo largo y ancho del país; por lo pornto en Barranco, Chorrillos y Las Casuarinas".

"Qué se elimine la apliacación del Silencio administrativo positivo en toda legislación urbana. La Urbanización y la Edificación son esencialmente procesos técnicos vinculados a la vida de las personas. No son tramites administrativos."

8.5.10

Dictamen favorable de la Comisión de Desarrollo Urbano de la MML - 26 abril 2010

El caso del Edificio Infinity esta en el mismo proceso.

Ya salio dictamen para casos paralelos:
El documento hace referencia a 3 proyectos ubicados en Malecon mariscal castilla, 28 de julio y Bresciani.


Extratos:
Proyecto Costa Verde: Organo desentralizado que se encarga de dictar las disposiciones necesarias para que se mantenga la unidad de caracteristicas tecnicas y ornamentales con el fin de lograr un desarrollo armonico y estético de la costa verde de conformidad con el Plan maestro de desarrollo Costa Verde elaborado en 1995 (Ver Planos)

"Qué la zonificación que existe en el secto C del distrito de Barranco, es mayoritariamente zona de Riesgo geotecnico de la zona paisajistica (ZP), en esta zona se puede ejecutar edificaciones para vivienda o uso comercial, siempre y cuando se fundamente ante la autoridad del proyecto costa verde y esta instancia ratifique los estudios tecnicos que sustentan la edificacion que se pretenda ejecutar, debiendo tener un tratamiento paisajista en un 60% del area del predio y solo edificar el 40 % restante."

"En tal sentido, en la medida que las Licencias de obra otorgadas por la Municipalidad distrital de Barranco, habrian sido emitidas incumpliendo normas técnicas......"




6.5.10

Caretas: Acantilado Molido

Urbanismo :::: Constructora destruye malecón barranquino amparada en norma permisiva.


EN los alrededores de la Alameda Sáenz Peña, en Barranco, las dos últimas semanas han sido de caos. La construcción del edificio dentro de los predios de la Casa Dasso (CARETAS 2096) devino en la confrontación entre decenas de vecinos barranquinos y la propietaria y constructora, Pilar Díaz Ufano. Esta última, amparándose en títulos de propiedad heredados que abarcan desde la Casa Dasso hasta parte de la pista del malecón, del acantilado, del circuito de playas e, incluso, del mar, cerró el pasado 15 de abril la pista del Malecón Pazos para construir el estacionamiento y entrada al mismo del edificio.La Municipalidad de Lima la autorizó mediante la Resolución de Subgerencia 2127-2010 a hacer trabajos de reparación y rehabilitación en la pista del malecón. Pero “no autoriza ejecución de obras (rotura de calzada y aceras)”. Mientras, la Municipalidad de Barranco, presidida por Antonio Mezarina Tongo, intervino esos trabajos al considerarlos ilegales, pero reconocen que se le otorgó licencia de obras para la construcción de 11 pisos mediante Silencio Administrativo Positivo. Sin embargo, según Giannina García, subgerente de Fiscalización, esto les permite fiscalizar la obra, “pero cada vez que hemos ido a fiscalizar, no nos han atendido”





Para construir entrada al estacionamiento, Díaz cerró Malecón Pazos. Al frente, clavada en el acantilado, construiría otra torre. Preocupa que Ordenanza de la MML se lo permita.